Chủ nhà ngây thơ và cô thuê nhà xinh đẹp

Keitaro (Ueda Yuji lồng tiếng), người đã nộp đơn vào Đại học Tokyo lần thứ hai, lại thất bại, và người yêu thời thơ ấu trong ký ức của anh có thể đang đợi anh ở Đại học Tokyo để thực hiện lời hứa thời thơ ấu. Vì vậy, hành trình thứ ba của Keitaro đến Đại học Phương Đông đã được quyết định. Trước sự phản đối của gia đình, Jingtaro bất đắc dĩ bỏ nhà ra đi. Bà của Keitaro điều hành một khách sạn tên là "Hinagawa", điểm đến lần này của Keitaro. Nhưng anh không biết rằng lúc này, Hinagawa đã trở thành ký túc xá chỉ dành cho nữ sinh. Khi đến thăm lần đầu tiên, anh tình cờ gặp Naru Nagawa (do Yui Horie lồng tiếng), một nữ tiếp viên khỏa thân, dẫn đến một câu chuyện tình có cả tiếng cười và nước mắt. Trong hoàn cảnh không thể giải thích được, Jingtaro trở thành chủ nhân của Hinaganzhuang, và thứ anh phải đối mặt là hàng chục thiếu nữ “như sói như hổ”. Trong khi đối phó với họ, Keitaro cũng phải đảm bảo rằng việc cải trang thành "sinh viên Đại học Tokyo" của mình không bị lộ. Keitaro cảm thấy khoảng cách giữa anh và cô gái đang đợi anh ở Đại học Tokyo dường như ngày càng xa hơn...